Möchten Sie die gesetzlichen Anforderungen kennen, die Sie für die Gründung eines Immobilienverwaltungsunternehmens benötigen? Wenn JA, finden Sie hier eine Checkliste mit Lizenzen, Genehmigungen und Versicherungen für die Immobilienverwaltung .
Nachdem wir Ihnen folgendes zur Verfügung gestellt haben:
- Immobilienwirtschaft im Überblick
- Marktforschung und Machbarkeit
- Geschäftsplan für Immobilienverwaltung
- Immobilienmanagement-Marketing-Plan
- Property Management Firm Name Ideen
- Property Management Lizenzen und Genehmigungen
- Gründungskosten einer Property Management Company
- Real Estate Management Firm Marketing-Ideen
Wir überlegen, was erforderlich ist, um eine Betriebsgenehmigung für Ihr Immobilienverwaltungsgeschäft zu erhalten, einschließlich Versicherungsschutz und Schutz des geistigen Eigentums.
Erwerb einer Property Management License, Permit & Insurance
- Die beste juristische Person für ein Immobilienverwaltungsunternehmen
Wenn es um die Auswahl der Rechtsperson und des Geschäftsrahmens für die Immobilienverwaltungsgesellschaft geht, wählen Sie eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Eine LLC ist die beste Wahl. Mit der Gesellschaft mit beschränkter Haftung können Sie das Geschäftsrisiko auf das Geschäft allein und nicht auf Ihr persönliches Eigentum beschränken.
Es ist wichtig zu beachten, dass Sie vor persönlicher Haftung geschützt sind, wenn Sie eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung als Ihre juristische Person wählen. Zum Beispiel; Wenn während des Betriebs Ihres Hausverwaltungsgeschäfts ein Problem zwischen Ihnen und einem Mieter oder zwischen Ihnen und dem Hausbesitzer auftritt (ein Schaden entstanden ist), ist es den Anwälten gesetzlich nicht gestattet, Ihr persönliches Eigentum zu pflegen.
In einer solchen Situation ist nur das Geld, das Sie in die Gesellschaft mit beschränkter Haftung investiert haben, gefährdet. Gesellschaften mit beschränkter Haftung sind einfacher und flexibler zu betreiben, und Sie benötigen keinen Verwaltungsrat, keine Gesellschafterversammlungen und keine sonstigen Verwaltungsformalitäten, die Sie an der Wahrnehmung Ihrer geschäftlichen Aufgaben hindern.
Nun, wenn Sie eine kleine Immobilienverwaltungsgesellschaft gründen möchten und vielleicht von Ihrem Haus aus und nur eine kleinere Nachbarschaft abdecken möchten, dann ist die Wahl eines Einzelunternehmens Ihre beste juristische Person.
Ist eine professionelle Zertifizierung / Lizenz erforderlich, um eine Immobilienverwaltungsfirma zu gründen?
In den USA, in Staaten wie Texas, New York und Colorado, müssen Immobilienverwaltungsunternehmen lizenzierte und zertifizierte Immobilienmakler sein, wenn sie an der Erhebung von Mieten, der Auflistung von Mietobjekten oder der Aushandlung von Mietverträgen beteiligt sein sollen und Inspektionen durchführen, wie von ihrem Geschäft gefordert. Ein Immobilienverwalter kann zwar ein lizenzierter Immobilienverkäufer sein, muss jedoch im Allgemeinen bei einem lizenzierten Immobilienmakler arbeiten.
In einigen Bundesstaaten wie Idaho, Maine und Vermont ist es nicht erforderlich, dass Immobilienverwalter über Immobilienlizenzen verfügen. In anderen Bundesstaaten wie Montana, Oregon und South Carolina können Hausverwalter unter einer Hausverwaltungslizenz und nicht unter einer Maklerlizenz arbeiten. Der Staat Washington verlangt von Immobilienverwaltern eine staatliche Immobilienlizenz, wenn sie nicht Eigentümer der Immobilie sind.
Liste der rechtlichen Dokumente, die Sie für die Führung eines Immobilienverwaltungsunternehmens benötigen
Dies sind einige der grundlegenden rechtlichen Dokumente, die Sie voraussichtlich haben, wenn Sie eine eigene Immobilienverwaltungsgesellschaft in den Vereinigten Staaten von Amerika betreiben möchten.
- Gründungsurkunde
- Geschäftslizenz
- Immobilienlizenz / Maklerlizenz
- Geschäftsplan
- Geheimhaltungsvereinbarung
- Arbeitsvertrag (Angebotsschreiben)
- Betriebsvereinbarung für LLCs
- Versicherungspolice
Versicherungspolicen für ein Property Management Business
Wenn Sie beabsichtigen, eine Immobilienverwaltungsgesellschaft zu gründen, um ein kleines Unternehmen zu betreiben, können Sie mit zwei oder mehr verschiedenen Versicherungsschutzarten auskommen. Umgekehrt; Wenn Sie eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung betreiben und Arbeitnehmer einstellen möchten, die für Sie arbeiten, sollten Sie den gesamten Weg gehen, um sicherzustellen, dass Sie den Grundversicherungsschutz für Ihre Immobilienverwaltungsgesellschaft haben.
Hier sind einige der Grundversicherungen aufgeführt, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn Sie in den Vereinigten Staaten von Amerika ein eigenes Immobilienverwaltungsgeschäft eröffnen möchten.
- Allgemeine Versicherung
- Krankenversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Arbeiter Entschädigung
- Gemeinkosten-Invalidenversicherung
- Gruppenversicherung für Geschäftsinhaber
Schutz des geistigen Eigentums für ein Immobilienverwaltungsunternehmen
Zweifellos gibt es mehrere Unternehmen, die Sie nicht betreiben können, ohne zuvor sicherzustellen, dass Sie den Schutz des geistigen Eigentums für Ihre Werke sicherstellen. Es gibt auch einige Unternehmen, die ohne Schutz des geistigen Eigentums erfolgreich operieren können, und natürlich gehört das Immobilienmanagement zu diesen Unternehmen.
Es besteht keine Notwendigkeit, sich mit der Einreichung eines Antrags auf Schutz des geistigen Eigentums für Ihre Immobilienverwaltungsgesellschaft zu befassen, da Sie in die Erbringung von Dienstleistungen (Verwaltung von Immobilien für Ihre Kunden) einbezogen werden.