Eine Immobilienagentur gründen - Ihre Lizenz schnell erhalten

Ein Immobilienmakler, der auch als Immobilienmakler oder Immobilienmakler bezeichnet wird, ist eine Person, die Menschen hilft, ihre Immobilien zu verkaufen, zu vermieten und zu verwalten. Um als Immobilienmakler zu praktizieren, müssen Sie eine Immobilien-Übungslizenz erwerben, mit der Sie als Makler in dem Staat oder Land praktizieren können.

Der Prozess der Erlangung einer Immobilienlizenz ist nicht einfach, da für jeden Staat und jedes Land unterschiedliche Anforderungen gelten, die Sie für die Erteilung einer Immobilienlizenz benötigen, und Sie ohne eine Immobilienlizenz nicht legal als Makler tätig sein können. Der Rest dieses Artikels befasst sich mit der Frage, wie Sie eine Lizenz für eine Immobilienagentur erhalten.

  • Eine Mustervorlage für einen Geschäftsplan einer Immobilienagentur

Wie Immobilienmakler / Makler ihr Geld verdienen

  • Agenturleistungen -: Die beliebteste Art und Weise, wie Immobilienmakler ihr Geld verdienen, ist die Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie. Sie helfen dabei, Käufer und Verkäufer zusammenzubringen, um ein Geschäft abzuschließen.
  • Verwaltung von Immobilien -: Ein Immobilieneigentümer kann die Dienste einer Immobilienmaklerfirma in Anspruch nehmen, um die Verwaltung seiner Immobilien zu unterstützen. vor allem, wenn es ein großes Gut ist.
  • Kauf und Verkauf von Immobilien -: Einige große Immobilienmakler kaufen Immobilien zu einem günstigeren Preis, in der Hoffnung, sie zu einem höheren Preis zu verkaufen, wenn der Wert des Hauses steigt und es keine große Rezession in der Wirtschaft des Landes gibt. Der Wert von Immobilien steigt in wenigen Jahren immer schneller.

So erhalten Sie schnell eine Immobilienagentur-Lizenz / -Zertifizierung

1. Erhalten Sie die allgemeinen Anforderungen -: Obwohl die Anforderungen für die Ausstellung einer Immobilienlizenz in verschiedenen Staaten unterschiedlich sind, sind dies die allgemeinen Anforderungen, die Sie benötigen, um zu anderen Phasen des Erwerbs Ihrer Maklerlizenz überzugehen.

  • Altersvoraussetzung -: Um Immobilienmakler zu werden und eine Immobilien-Übungslizenz zu erhalten, müssen Sie das 18. Lebensjahr vollendet haben. In einigen Staaten müssen Sie jedoch mindestens 21 Jahre alt sein, um die Lizenz zu erhalten.
  • Strafregister -: Um eine Maklerlizenz zu erhalten, benötigen Sie einen sauberen Hintergrund. Wenn Sie zuvor verurteilt wurden, müssen Sie die Verurteilung abschließen, bevor Sie eine Immobilienagenturlizenz beantragen können. Wenn Sie diese beiden Anforderungen erfüllen, können Sie mit den nächsten Schritten fortfahren, um eine Lizenz zu erhalten.

2. Registrieren Sie sich und nehmen Sie an Ihren Immobilienkursen teil -: Im Rahmen des Erwerbs einer Immobilien-Übungslizenz müssen Sie einige Immobilienkurse absolvieren, die in Stunden berechnet werden. Die Anzahl der Stunden, die Sie benötigen, ist in vielen Staaten unterschiedlich. Während einige Staaten nur 50 Stunden für die Immobilienkurse benötigen, benötigen andere bis zu 190 Stunden. Zu den Immobilienkursen, die Sie belegen müssen, gehören:

  • Agentur
  • Immobilien und das Gesetz
  • Haus- und Grundstückseigentumskurs
  • Legale Dokumente
  • Leasing und Immobilienverwaltung
  • Immobilieninvestition
  • Steuern und Grundpfandrechte
  • Abschluss von Immobilientransaktionen

Es gibt einige Online-Sites, die Vorbereitungskurse für diese Kurse anbieten. Es ist auch gut zu wissen, dass es in einigen Bundesstaaten möglich ist, diese Kurse durch ein immobilienbezogenes College- oder Jurastudium zu ersetzen, oder wenn Sie an die BAR berufen wurden.

3. Machen Sie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung -: Ich habe bereits in diesem Artikel erwähnt, dass Sie ein sauberes Strafregister benötigen, um eine Immobilienlizenz zu beantragen. und um dies zu überprüfen, müssen Sie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung bei der Immobilienkommission durchführen. Die Hintergrundüberprüfung umfasst Ihren Fingerabdruck und die Immobilienlizenz sollte innerhalb von 90 Tagen nach Erhalt der Hintergrundüberprüfung ausgestellt werden. Andernfalls wird der Scheck als ungültig angesehen.

4. Nehmen Sie an den Immobilienprüfungen teil -: Wenn Sie die Immobilienkurse abgeschlossen haben, müssen Sie sich anmelden und an den Immobilienprüfungen teilnehmen. Die Anmeldung zu den Prüfungen kostet 80 US-Dollar. Die Prüfungen enthalten weitere praktische Fragen zu den von Ihnen absolvierten Kursen. Wenn Sie die Prüfung nicht bestehen, müssen Sie die Prüfungen wiederholen. Wenn Sie sie jedoch bestehen, erhalten Sie Ihre Maklerlizenz.

5. Lassen Sie eine Immobilienmaklerfirma arbeiten unter -: Nachdem Sie eine Lizenz erhalten haben, schreibt das Gesetz vor, dass Sie mindestens zwei Jahre bei einer Immobilienmaklerfirma arbeiten müssen, bevor Sie als unabhängiger Makler arbeiten dürfen . Dies wird auch als Aufhängen Ihrer Lizenz bei einer anderen Maklerfirma bezeichnet.

Holen Sie sich eine gute oder Top-Maklerfirma und nutzen Sie die Gelegenheit, die Seile der Immobilienarbeit kennenzulernen und sich zu vernetzen. Einige Maklerfirmen zahlen Ihnen einen Prozentsatz jedes Geschäfts, den Sie abschließen, während Sie Ihre Lizenz mit ihnen aufhängen. Nachdem Sie die obligatorische Maklerpfändungsfrist abgeschlossen haben, können Sie sich dennoch dafür entscheiden, beim Makler zu bleiben oder Ihre eigene Immobilienmaklerfirma zu eröffnen.

6. Ausbildung nach der Lizenzerteilung -: Die Erlaubnis zur Ausübung von Immobilien endet nicht nur mit dem Erwerb einer Lizenz. Sie müssen gesetzlich verpflichtet sein, alle drei Jahre mindestens 24 Stunden Weiterbildung zu absolvieren, um Ihre Lizenz aktiv zu halten. Wenn Sie dies nicht tun, wird Ihr Antrag auf Erteilung einer neuen Immobilienlizenz automatisch deaktiviert oder ungültig.

Abschließend habe ich Schritte erwähnt, die Sie unternehmen müssen, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten. Von den allgemeinen Anforderungen über eine Hintergrundüberprüfung, einige Maklerkurse und -prüfungen, das Aufhängen Ihrer Lizenz bei einer Maklerfirma bis hin zu einer Ausbildung zur Entsendelizenz.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass in einigen Staaten ein Antragsteller mindestens 2 Jahre Verkaufserfahrung als Verkäufer vorweisen muss, bevor Sie eine Immobilienmaklerlizenz beantragen. Der Stress bei der Erlangung der Immobilienlizenz ist groß, aber die Belohnung ist den Stress wert, da die Immobilienbranche eine Multi-Milliarden-Dollar-Branche ist und die meisten Makler bis zu 15% des Gesamtbetrags als Servicegebühr für jeden Abschluss erhalten .


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