Führen Sie ein Reinigungsunternehmen, das sich an Immobilienmakler, Hypothekengeber und Banken richtet, aber Sie bekommen keine Jobs? Wenn JA, sind hier 7 garantierte Schritte, um Abschottungsreinigungsverträge zu erhalten.
In vielen US-Bundesstaaten steigen die Zwangsvollstreckungsraten, was für kluge Unternehmer eine sehr gute Geschäftsmöglichkeit darstellt.
Nach einer Zwangsvollstreckung muss die Immobilie von den ehemaligen Bewohnern geräumt und an neue Eigentümer verkauft werden. Doch bevor der Makler potenzielle Käufer zur Besichtigung des Grundstücks einladen und seine Magie entfalten kann, muss das Grundstück ordnungsgemäß gereinigt und manchmal müssen Reparaturen durchgeführt werden, um das Haus in den bestmöglichen Zustand zu versetzen. Die Banken beauftragen daher professionelle Reinigungskräfte mit diesen Dienstleistungen.
Mit der Reinigung von Zwangsvollstreckungshäusern in den USA können Sie bis zu 500 US-Dollar oder mehr verdienen. Es gibt jedoch einige technische Probleme. Sie müssen lernen, wie Sie Verträge für die Zwangsvollstreckungsreinigung von Banken erhalten.
Dieser Artikel zeigt Ihnen alle Schritte, die Sie unternehmen müssen, um in den USA Verträge zur Zwangsreinigung abzuschließen.
7 Garantierte Schritte zum Abschluss von Reinigungsverträgen
Schritt 1: Holen Sie sich alle erforderlichen Dokumente
Banken und Hypothekenfinanzierungsunternehmen sind große Unternehmen, die es normalerweise vorziehen, Geschäfte mit ordnungsgemäß eingerichteten Unternehmen zu tätigen. Zwangsreinigungsverträge sind hart umkämpft. Um sich von der Konkurrenz abzuheben und eine Anstellung zu erhalten, müssen Sie Ihr Unternehmen registrieren lassen und alle erforderlichen rechtlichen Unterlagen einholen.
Grundsätzlich benötigen Sie Dokumente wie:
- Federal Business License
- Mitarbeiteridentifikationsnummer (EIN)
- Staatliche Gewerbeschein
Sie können auch herausfinden, ob es andere bundesstaatliche oder stadtspezifische Dokumente gibt, die Sie für die Einrichtung eines Reinigungsunternehmens an Ihrem Standort benötigen.
Schritt 2: Versicherung abschließen
Zwangsreinigung ist ein sehr technisches Geschäft, und die Banken und Hypothekenfinanzierungsunternehmen, mit denen Sie zusammenarbeiten, fühlen sich wohler mit Auftragnehmern, die gegen Unfälle und Pannen versichert sind. Sie möchten sichergehen, dass die Versicherungsgesellschaft die Kosten des Schadens übernimmt, wenn Sie oder Ihre Mitarbeiter bei der Arbeit versehentlich etwas beschädigen.
Informieren Sie sich daher bei Ihrem Versicherungsdienstleister über den Abschluss einer allgemeinen Haftpflichtversicherung für Ihr Reinigungsunternehmen, bevor Sie mit dem Bieten für Verträge beginnen.
Schritt 3: Holen Sie sich Marketing-Materialien
Wie bereits erwähnt, bevorzugen Banken und Hypothekenfinanzierungsunternehmen das Geschäft mit etablierten Unternehmen, so dass es hilfreich ist, Ihr Geschäft richtig zu kennzeichnen, sodass es selbst als Neugeschäft nicht allzu offensichtlich erscheint, dass Sie ein grünes Horn sind und Ihr Geschäft wird wie ein ernstes aussehen.
Du solltest bekommen:
- Eine Website mit angemessenen Details zu Ihrem Unternehmen, Ihrer Berufserfahrung und Fotos von Aufträgen, die Sie in der Vergangenheit ausgeführt haben. Sie können auch Erfahrungsberichte von Unternehmen oder Personen hinzufügen, mit denen Sie in der Vergangenheit gearbeitet haben.
- Ein Unternehmensprofil des Unternehmens, das als Offline-Version Ihrer Website für Personen dient, die möglicherweise nicht die Geduld oder Zeit haben, Ihre Website zu besuchen.
- Ein Unternehmenslogo mit einem einprägsamen Firmennamen.
- Eine schöne Visitenkarte
- Ein eingängiger Geschäftsslogan.
Mit all diesen Möglichkeiten sind Sie bereit, sich auf die Suche nach Auftragnehmern zu machen.
Schritt 4: Vernetzen Sie sich mit Maklern, Hypothekengebern und Bankern in Ihrer Nähe
Normalerweise ist es einfacher, Einzelpersonen zu kontaktieren, als eine Beziehung zu einer Unternehmensorganisation aufzubauen. Wenn Sie sich mit Immobilienmaklern, Bankern und Hypothekengebern in Ihrer Nähe vernetzen, können diese Ihre Dienste der Bank und den Hypothekenfinanzierungsunternehmen empfehlen oder Sie über die ausgeschlossenen Immobilien informieren, für die derzeit eine Bereinigung geplant ist, damit Sie einen Entwurf erstellen können ein wettbewerbsfähiges Geschäftsangebot.
Sie können sich dafür entscheiden, ein Angebot zu verfassen und es an das Finanzinstitut zu senden, aber es geht nur schneller, wenn Sie einen internen Ansprechpartner haben, der Ihnen Informationen geben oder vielleicht sogar Lobbyarbeit für Sie leisten kann.
Sie können sich sogar mit anderen Auftragnehmern wie Elektrizitätsunternehmen, Facility Managern und anderen Personen vernetzen, die in der Regel an abgeschotteten Immobilien arbeiten. Diese Personen sind auch in der Lage, Ihre Dienste zu empfehlen und Sie in die richtige Richtung zu weisen.
Schritt 5: Schreiben Sie Ihren Vorschlag
Bevor Sie ein Geschäftsangebot an die Bank oder den Hypothekengeber senden, sollten Sie die abgeschottete Immobilie besuchen, auf die Sie bieten möchten, um herauszufinden, welche Dienstleistungen erforderlich sind, damit Sie ein detailliertes und relevantes Angebot erstellen können.
Schreiben Sie anschließend einen Geschäftsvorschlag, in dem die von Ihrem Unternehmen angebotenen Dienstleistungen erläutert werden, erläutern Sie Ihr wunderbares Team und Ihre Fähigkeiten, erläutern Sie ähnliche Projekte, die Sie in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen haben, und erstellen Sie eine detaillierte Liste aller Dienstleistungen die Sie anbieten und die Gebühren, die Sie erheben.
Vergewissern Sie sich, dass Sie Ihre Hausarbeit ordnungsgemäß erledigen, und informieren Sie sich über die Gebühren anderer Reinigungsunternehmen, bevor Sie Ihre eigenen Preise festlegen. Auf diese Weise können Sie wettbewerbsfähige Preise für Ihre Dienste festlegen
Schritt 6: Senden Sie Ihr Angebot an Immobilienagenturen, Hypothekenbanken und Banken in Ihrer Nähe
Nach dem Verfassen Ihres Vorschlags sollten Sie diese nicht nur bei Banken einreichen, sondern auch bei Banken sowie bei anderen Personen, die eng mit Banken zusammenarbeiten und ihnen Ihre Dienstleistungen unkompliziert empfehlen können. Banken bevorzugen natürlich Reinigungsunternehmen, die empfohlen werden, als den strengen Prozess des Durchsuchens der Dutzenden von Vorschlägen zu durchlaufen, die sie normalerweise regelmäßig erhalten.
Es ist hilfreich, den Immobilienmaklern oder anderen Ansprechpartnern einen Anreiz zu bieten, der sie ermutigt, Ihre Dienstleistungen weiterzuempfehlen.
Schritt 7: Entwurf und Unterzeichnung eines Reinigungsvertrags
Sobald Ihr Gebot eingegangen ist, werden Sie von der Bank einen Vertrag mit Einzelheiten zu den von Ihnen erwarteten Dienstleistungen, dem bei Abschluss fälligen Betrag und dem Zahlungsplan unterzeichnen lassen. Stellen Sie sicher, dass Sie auch Ihre eigenen Vertragsdokumente bereithalten, die die Bank unterzeichnen kann, damit Ihr Unternehmen gut geschützt ist.
Und vergessen Sie nicht, auch gute Arbeit zu leisten, denn dadurch erhalten Sie größere Aufträge und in Zukunft weitere Empfehlungen.